Выбор земельного участка для строительства дома

Практически каждый человек, планирующий строительство собственного загородного дома, столкнется с проблемой выбора земельного участка под строительство. Этот вопрос очень важный и чтобы определиться с выбором, необходимо учитывать множество различных факторов. В среднем затраты на покупку земельного участка будут составлять около 20% от размера запланированного бюджета на строительство загородного дома. Но необходимо помнить, что чем ближе участок находится к городу, тем он будет дороже стоить. Также сильно влияет на цену участка престижность района, в котором он находится. Желательно, чтобы участок для строительства загородного дома был не слишком удален от автобусных остановок и железнодорожных станций, особенно, если у вас нет собственного автомобиля. Согласитесь, по полчаса добираться до остановки пешком и столько же – обратно, не слишком заманчивая перспектива. Кроме тех случаев, конечно, когда вы специально выбираете участок в глуши, подальше от цивилизации, чтобы никто не смел нарушить ваше уединение. Также следует обратить внимание на следующее: наличие телефонизации, доставка почты и централизованный вывоз мусора, доступность магазинов, больниц и почты, степень отдаленности участка от других жилых домов. Желательно, чтобы участок для будущего строительства комбинированного загородного дома находился вблизи всех инженерных коммуникаций – электросетей, канализации, газопровода. В отсутствии всего этого, конечно, можно решить проблемы самостоятельно, но это обойдется очень не дешево. Большое значение при выборе участка имеют геологические особенности земли, ведь вполне хороший на вид участок может оказаться абсолютно непригодным для строительства вашего комбинированного дома. Поэтому, если вы уже выбрали земельный участок, то необходимо привлечь специалистов, которые смогут исследовать почву и определить пригодность земли для строительства, выяснить уровень грунтовых вод, степень опасности затопления участка, соответствие несущей способности земли к предполагаемым нагрузкам и т.д. Выясните, есть ли необходимость подгонять проект комбинированного дома под условия земельного участка. Ведь если выбрали для строительства участок с холмистым рельефом, с различными уклонами и другими неровностями, то строительство обойдется вам дороже, чем если бы вы выбрали ровный участок. При выборе участка нельзя забывать о строительстве на нем дополнительных сооружений помимо загородного комбинированного дома – бани, гаража, пристроек для скота и др. поэтому участок должен быть достаточно вместителен.