Ремонт фундамента дома

Remont-fundamenta-doma

Нередко мы можем наблюдать осадку фундамента, не только у новых домов. Оседание основания старого здания – это закономерное явление, и происходит оно по нескольким причинам: изменение геологии грунта, вредное воздействие вибраций техногенного происхождения, время и вода – все это в той или иной степени, способствует разрушению железобетона. Первыми признаками начинающегося разрушения – являются трещины, появившиеся на отмостке здания и в его цоколе.

Ремонт и усиление фундамента дома, неизбежны в следующих ситуациях:

  • Когда несущая способность основания дома, с течением времени, перестала соответствовать действующим на него нагрузкам;
  • Когда возникла необходимость увеличения количества этажей в доме;
  • В случае постоянного «вымывания» грунта подземными водами, которое способствует его разрыхлению и дополнительной усадки фундамента;
  • Если существует угроза обрушения зданий, в результате бездействия – обязательно требуется капитальный ремонт фундамента дома.

Различают несколько эффективных методов, позволяющих произвести качественный ремонт фундамента дома:

  • Укрепление фундамента дома и окружающего грунта – с помощью увеличения опорной площади здания;
  • Полная или частичная замена разрушенного фундамента;
  • Создание буроиньекционных свай.

Усиление фундамента дома, по мнению проектировщиков – является задачей более сложной, нежели расчет и создание новой, надежной конструкции. Потому как в каждом конкретном случае, приходится учитывать условия эксплуатации здания, испытывать технические сложности во время проведения работ и сталкиваться с разнообразными проявлениями деформации конструкции здания.

Какой метод выбрать, зависит от того, будете ли вы производить укрепление фундамента дома – своими руками, или наймете для этого бригаду профессиональных строителей. К тому же, способ ремонта, во многом зависит от типа монолитной конструкции, ее технического состояния, геологических особенностей участка и т. д.

Укрепление грунта методом «высоконапорного инъектирования»

В случае, когда планируется увеличение нагрузки на фундамент или существует опасность деформации здания из-за просадки грунта, появления подземных пустот – усиление фундамента дома, можно произвести своими руками, используя метод «высоконапорного инъектирования». Его суть состоит в заполнении полостей монолита и пустот под его основанием – прочной строительной смесью, с одновременным увеличением опорной площади здания.

При этом, со стороны подвального помещения и снаружи здания, в фундаменте бурятся скважины малого диаметра. Через них впоследствии, в свободные полости внутри фундамента и в пустоты окружающего грунта, под высоким давлением – нагнетается специальная строительная смесь. Строительный состав на основе цемента, попадая в трещины тела фундамента под давлением 0,3…1,2 Мпа – увеличивает его прочность. «Омоноличивание» части грунта вокруг основания дома – помогает увеличить опорную поверхность всей конструкции.

Прочность стен, получивших повреждения в результате просадки, также восстанавливается подобным способом. Для инъектирования стен и фундаментов, используют цементные и полимерные – строительные составы. Для ликвидации крупных трещин (более 0,8 мм), используется специальный цементный, безусадочный клей. Когда возникла необходимость инъектирования более мелких трещин; на помощь придет полимерный состав, на основе полиуретановых и эпоксидных смол.

Замена фундамента

Ремонт фундамента дома, может заключаться в замене его разрушившихся участков. При этом старый фундамент дома не удаляется, но нагрузка от стен, перераспределяется на другой, созданный рядом со старым – участок.

Для замены определенного участка, рядом с ним, обустраивается новая, опорная конструкция. Одновременно обеспечивается прочная связь, между полуразрушенным и новым основанием дома. Рассмотрим последовательность этого процесса:

  1. Старый фундамент разбивается на участки, равные 1,5 – 2 м, затем в соответствии с такой разбивкой и происходит поэтапная замена всего фундамента;
  2. На втором этапе роется котлован и создается кладка для нового фундамента. Стена дома в это время должна подпираться прочными косыми распорками;
  3. Затем, старая стена фундамента откапывается, очищается от грунтовых отложений, после чего, производится углубление грунта, прямо под ней;
  4. В последнюю очередь, производится обустройство основания для нового фундамента и его заливка.

Для более прочного соприкосновения старого и нового монолита – производится заделка промежуточного шва, жидким цементным раствором. Закончив обустройство первого участка, переходят ко второму и так далее.

Создание буроинъекционных свай

Усиление фундамента дома – обязательно при значительном увеличении нагрузки, во время ремонта и реконструкции старого здания, а так же при ликвидации текущих неисправностей, в процессе его эксплуатации. Укрепление фундамента дома, методом установки буроиньекционных свай – это, пожалуй, самый популярный способ, для восстановления первоначальных качеств, главной несущей, железобетонной конструкции.

При этом в старом фундаменте, наискось – производится бурение специальных, технологических скважин. Впоследствии, каждая скважина армируется и заполняется мелкозернистой, бетонной смесью. За счет комплекса определенных добавок, данная смесь приобретает такие полезные качества, как: высокая пластичность и водостойкость.

Диаметр буроинъекционных свай, обычно составляет 100 – 300 мм, но в особых случаях, он может достигать и больших значений. Длинна скважин, обычно больше глубины закладки основания, а при ремонте больших зданий – она нередко превышает 20 м.

Перед проведением ремонта и усиления основания дома, в обязательном порядке, должны производиться разведывательные работы; с целью получить более полную картину имеющихся повреждений.