Обзор рынка недвижимости Болгарии

В наше время Болгария – одна из наиболее перспективных стран Европейского союза, которая постоянно развивается. Поэтому вложение капитала в недвижимое имущество этой страны - одно из наиболее выгодных направлений в инвестировании. Так считают большинство специалистов по инвестированию из России, Великобритании и стран Скандинавского полуострова.

Именно эти государства имеют преимущественное влияние на ценообразование на недвижимость в курортных районах Европейского Союза. После того как Болгария вступила в Европейский Союз в 2007 году, экономика начала набирать обороты, что в свою очередь повлияло на увеличение стоимости недвижимости.

Во время мирового экономического кризиса, недвижимость начала падать в цене. Больше всего он повлиял на такие материковые части Болгарии как Благоевград (падение цены больше чем на 20%), Видин (снижение на 17.8%), Кюстендиль (больше 22%), а в Велико-Тырново цены вообще упали на 25%. Если рассматривать в общем по государству, то рыночная цена на недвижимость за первые 6 месяцев 2009 года снизилась на 12%. Но стоит заметить, что данное удешевление недвижимости коснулось только тех регионов, которые не представляют большого интереса для иностранных инвесторов. Такая недвижимость зачастую низко ликвидная, а статистика формируется в среднем по стране, без учета ситуации в отдельных городах, регионах и т.д.

В свою очередь цены на недвижимость на популярных курортах в отдельных районах не уменьшились, а наоборот начали расти, причем к лету 2009 года наблюдается прямая тенденция к дальнейшему подорожанию, хотя не такому активному как в прошлые годы. Начиная с 2010 года, количество договоров купли-продажи недвижимости на горнолыжных курортах и в приморской зоне, заключенных иностранными инвесторами превысило уровень покупок, совершенных в летние месяца 2009 года.

Чистые пляжи, благоприятный морской климат, отсутствие языковой проблемы, положительно настроенные местные жители к тому же быстро развивающая инфраструктура - все это делает Болгарию одной из наиболее привлекательных стран в плане отдыха, поэтому, появляется все больше и больше людей, заинтересованных в покупке недвижимости Болгарии.