Недвижимость за рубежом: все «за» и «против»

Не секрет, что с каждым годом среди россиян растет число тех, кто если еще не купил себе курортную недвижимость за рубежом, то, по крайней мере, задумывался об этом. И в этом нет ничего странного, ведь сейчас на рынке есть множество предложений, которые способны удовлетворить запросы на любой вкус и кошелек. Если сравнивать стоимость объектов недвижимости за рубежом с аналогами скажем загородной недвижимости в Московской области, то они вполне сопоставимы, а часто и гораздо дешевле. Если еще к этому добавить, расположение где-нибудь у моря, или в горах, а не на забитой «пробками» трассе, то выбор становится очевиден.

Естественно, такая недвижимость приобретается не для того, чтобы выезжать туда каждые выходные как на дачу. Однако, основная цель все же – это отдых. Как правило, использование курортной недвижимости происходит 3-4 раза в год. Остальное же время ее можно сдавать через управляющую компанию и получать неплохой доход. Есть даже жилые комплексы, где управляющая компания предлагает «гарантированную аренду», то есть владелец квартиры будет получать определенный фиксированный процент от стоимости его владения независимо от того сдается оно или нет.

Самыми массовыми и популярными рынками среди россиян являются Болгария, Турция, Черногория, Кипр, Испания, Египет. Это объясняется и достаточно привлекательными условиями для отдыха, и относительно простой процедурой приобретения недвижимости иностранными гражданами в этих странах. Однако нужно помнить, что в каждой стране существуют свои особенности оформления недвижимости в собственность и лучше для этого воспользоваться услугами опытного адвоката.

Также необходимо понимать, что если вы приобретаете, например, дом на Кипре или в Испании, то кто-то должен его обслуживать в ваше отсутствие. В этом случае, самым оптимальным решением, конечно, является приобретение дома в комплексе или поселке, обслуживаемом управляющей компанией, которая будет обеспечивать охрану вашей недвижимости, а также подготовит дом к вашему приезду, или к приезду ваших гостей. Еще один важный фактор, который нужно учитывать при выборе зарубежной недвижимости, это стоимость годового обслуживания и эксплуатационных затрат.

Понятие «вакационный дом» начинает прочно входить в нашу жизнь. Апартаменты где-нибудь на море уже становятся для нас таким же нормальным явлением, как и дача за городом. Главное, при выборе курортной недвижимости точно понимать свои потребности и трезво оценивать возможности.